主题：房永远不会贬值 二手房别忽视

购买二手房的家长,要注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时

进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。

否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而是要满

足及入住两个条件才可以报名的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

许多并不是刚一就能,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可”、“

后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子而居

住,且也是前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨

慎的考虑,建议想购买房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为

孩子做打算了。

有些楼盘虽然与名校仅,但并非意味着就能进入该就读。虽然“就近”是指在

距离居住地一定范围内的就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所最近就能就近,也不

是指某一所距离某一所近就是就近。

按照相应规定,每个的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这

就产生居住地与虽然仅,却不一定能被划进家长想要选择的的情形。

目前市场上有些楼盘,将统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“房”,提高楼盘价

格。其实楼盘能否划入的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离,但并不是其招生范围

内的“山寨房”,则一定要当心。购房者购买房时,最好把房这一项补充落实到购房合同中,以免

出现偏差。

其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚！！！

怎么也不选二手学区房吧！