主题：如果遇到坑爹开发商，买了房子也能退，千万不要被忽悠了

说实话现在房地产行业真是不好说，买房子的话因为价钱原因都在犹豫，卖房子的吧总想再赚点再赚点，而买了房子坐等交房的吧，不是担心房子质量有问题，就是担心不能按时间交房。说实话，我也是这样！

但是这也不能怪我们业主啊，你看看现在焦作多少小区在维权，我们辛辛苦苦买了房子，但是又跟想象中的太不一样，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。等房产证一下来，一住就是几十年的事，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊！！！

今天看了一个帖子，才知道原来买了房子不满意的话，是可以跟开发商交涉退房的。所以给大家分享过来，如果实在不满意的，就去找开发商，不要听开发商跟你忽悠这忽悠那的，我们维护自己的权益才是最重要的！

一、延迟交房

一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二、没有产权证、开发商证件不全

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

三、面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

四、主体结构质量有问题

地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

五、开发商擅自变更设计

开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。