主题：房产70年“无偿收回”的惊人内幕（再忙也要看的帖）
- 发表于2014-10-16
“房屋产权”只有70年
媒体报导，刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事，直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部2005年颁布的地方法规中明确规定：“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”
- 发表于2014-10-16
“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运。一想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，陈卓心有惴惴。“70年后，我的房子还是我的吗？或者说，要怎样它才能继续属于我呢？”
- 发表于2014-10-16
70年到 房子属于谁？
官方长期以来没有明确的规定。比如，“1990年暂行条例”第四十条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其它附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”
- 发表于2014-10-16
在城市里，任何单位和个人进行建设，使用土地，必须申请使用国有土地，向政府购买国有土地的建设用地使用权。政府垄断了住宅建设用地供应，房地产商垄断着商品住宅供应。而在现行法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。
- 发表于2014-10-16
中国房主“无土地权”的巨额损失
精明的犹太银行家早就明白：房地产业中，“的是地，贬值的是房。”纽约曼哈顿的房子昂贵，不是因为其砖瓦价值高，而是房子下带有的土地是不可再生资源，随时不断。
- 发表于2014-10-16
这对于毕生做房奴的中国老百姓来说，
是绝对的不公平！
不公平怎么办呢？
坚持不买房，就等于不用花钱养每天想办法扣你钱的政府...
支持这个观点的，转给朋友，让更多人觉醒......
中国商品房70年土地使用权到期之后，房子该怎么办？
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是自动续约再延长几十年的使用权？还是根据当时的地价补缴土地出让金？或是还有其他新办法？
在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现来。