对于大多数啊房奴来说，降息意味着月供直接降了好几百块。而贷款利率再次降低0.25个百分点，利率相当于在原来的基础上再打9.6折。
那么此次降息对月供族的利好有多大呢？以30年期、100万商业贷款为例。若以等额本息方式，降息前，每月需还款6092.28元，总支付利息达1193221.37元。降息后，每月需还款5931.37元，总支付利息达1135291.42元。因此降息后，等额本息还款每月月供减少160元，总利息节省57929元。而等额本金则降息前百万房贷每月需还款7902.78元，总支付利息达925062.5元。降息后，每月需还款7964.44元，总支付利息达887458.33元。逐月递减还款每月月供减少208.34元，节省总利息37604元。
不过，别高兴得太早，虽然央行降息了，但对于大部分房奴来说，要到明年才能享受到好处。银行房贷对于利率调整一般有三种方案：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。具体如何要看所签署的房贷合同，大部分的合同都是次年调整。所以，房贷要明年才能下降。
对于大多数啊房奴来说，降息意味着月供直接降了好几百块。而贷款利率再次降低0.25个百分点，利率相当于在原来的基础上再打9.6折。
那么此次降息对月供族的利好有多大呢？以30年期、100万商业贷款为例。若以等额本息方式，降息前，每月需还款6092.28元，总支付利息达1193221.37元。降息后，每月需还款5931.37元，总支付利息达1135291.42元。因此降息后，等额本息还款每月月供减少160元，总利息节省57929元。而等额本金则降息前百万房贷每月需还款7902.78元，总支付利息达925062.5元。降息后，每月需还款7964.44元，总支付利息达887458.33元。逐月递减还款每月月供减少208.34元，节省总利息37604元。
不过，别高兴得太早，虽然央行降息了，但对于大部分房奴来说，要到明年才能享受到好处。银行房贷对于利率调整一般有三种方案：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。具体如何要看所签署的房贷合同，大部分的合同都是次年调整。所以，房贷要明年才能下降。