一：用材
从外立面的用材来辨别楼盘档次：干挂石材>湿贴石材>外墙砖>涂料。（因为干挂石材难度大、工艺复杂，成本高；湿贴用粘合剂，会发生脱落，成本相对较低）
二：窗墙比
从窗墙比系数来看，外立面上的窗户面积越小，楼盘价位相对，窗户面积越大的楼盘价位更高。
三：外立面的凹凸程度
从外立面的造型复杂程度来看，越复杂，成本越高，楼盘档次也越高；外立面造型越简单、平整，成本越低，楼盘档次也越低。
四：建筑用色
从外立面用色来看，住宅的外立面用色更喜爱选用厚重的色调，或大理石等石材的天然原色，以彰显质感。
一：用材
从外立面的用材来辨别楼盘档次：干挂石材>湿贴石材>外墙砖>涂料。（因为干挂石材难度大、工艺复杂，成本高；湿贴用粘合剂，会发生脱落，成本相对较低）
二：窗墙比
从窗墙比系数来看，外立面上的窗户面积越小，楼盘价位相对，窗户面积越大的楼盘价位更高。