主题:一张图帮你理清买房流程
- 发表于2015-05-06
买房的时候,少不了的就是钱。
首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。
因此建议大家买房时量力而为
根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。 |
- 发表于2015-05-06
高楼层就是好楼层?
NO!
楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。
一般情况下,家中有老人的,宜选低层;
家中有小孩的,宜选中低层;
年轻人居住的话,可根据个人喜好而定。
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- 发表于2015-05-06
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型,是通常意义上的好户型。
户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型,则是通常意义上的差户型。 |
- 发表于2015-05-06
五证是办理房产证的前提和基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。
稍有不慎,就可能钱房两空。
提醒大家:
查验五证时查原件,因为复印件比较容易被做手脚;
如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
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温馨提示:
“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件,
它们分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,
如果开发商五证不全,购房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。 |
- 发表于2015-05-06
由于买卖双方在购房知识方面的不对等,使得购房者在签订购房合同时,常常处于被动地位。
签订合同时,应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门求助。 |
温馨提示:签合同时除了"五证",还要查验"两书"。
"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其中《住宅质量保证书》尤为重要。
它相当于房屋的保修卡,与合同具有同等效力。
签订《住宅质量保证书》后,开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁
等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。 |
买房做什么用途?
这是买房时首先要明确的问题。
如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择市区的住宅;
如果用来,则应重点关注房屋的。