主题：房价这么任性，你还要买房吗？

2015的房价有人看涨有人看跌，看涨的归结于新年以来四点楼市现象，统计数据也呈现一片止跌微涨的前景，面对又开始任性的房价，你还是要买吗？

一、一二线城市房价持续回暖

国家统计局公布的“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，全国房价显现止跌迹象。其中，一线城市整体房价率先出现反弹，全国部分重点城市的新楼盘价格也“低开高走”。另有机构数据显示，今年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比在经历连续8个月下跌后，止跌微涨0.21%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，

以去年12月份成交量看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。尤其是二手房市场，一线城市的二手房成交已经出现企稳、回暖的迹象。

二、35城楼市库存11个月首降

截至2015年1月底，某研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米，环比下降0.7%，同比增长17.1%。新增供应不及新增成交量，促使1月份的库存出现环比下降。其中，30个城市库存同比增长，5个城市同比下滑。

  2015年1月份，35个城市新建商品住宅存销比为14.5，这也意味着市场需要用14.5个月的时间才能消化完这些库存。而2014年12月份，该存销比数值为14.9个月。

从35个城市库存及存销比的数据可以看出，去库存周期的数据基本“脱险”，在去年8月份存销比出现首次下拐之后，本月库存也首次下拐，“双拐”之后，房价将很快由跌转涨。

三、开发商一线城市抢地

据《证券日报》记者不完全统计发现，截至2月16日，今年年内，北京、上海、广州和深圳四个一线城市卖地收入达693亿元，约占2014年1月份卖地收入914亿元的75%。其中，北京一城土地出让金额达一线城市卖地总收入的65%以上。

在房企争相抢夺一线城市土地储备的背后是有逻辑的，即房价正呈现上涨趋势，即使一线城市成交量减少，也能通过迅速实现反弹，进而资金回笼。