主题：买房时该不该买车位
- 发表于2014-08-07
首先是看区域，楼盘的车位值得买。业内人士指出：“对于汽车越来越普及，车位的需求会越来越高，是一些的楼盘，小区规模不大且寸土寸金，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。”此外，车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。
- 发表于2014-08-07
其次是看供需，车位比不高，或者预期不够停的小区值得买。目前购房者购买车位最主要是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。虽然租车位，但是不容忽视的是，在一些车位紧张小区，即使你有钱也没有办法租到车位。此外，目前在市区外出现很多规模造城大盘，很多人觉得小区规模这么大，肯定不会遇到停车难。其实，这些小区的车位比往往不高，后期买入的业主很难租到车位，或者必须停在离住处很远的租车位，此时，买车位是一个保险的做法。
- 发表于2014-08-07
再次是看价格，业内人士分析，是否购买产权车位，还是需要掌握买房的总价控制原则，如果100万买房，还要加20万买车位，将来打包出售就可能有问题，所以这就和买房装修一样，根据车位价格控制在总购房支出的10%以内，一般不会对将来的换房造成影响。
- 发表于2014-08-07
最后是看物业，在物业管理能力强服务到位的小区，产权车位更值得买。事实上，购买产权车位与物业能力的关系，目前还是为大多数购房者所忽略。一方面，如果小区物业管理不到位的话，即使有产权车位也可能被其他车辆乱停放，这样买车位的意义就不大了；另一方面，到位的物业管理还可以根据产权车位业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的。
- 发表于2014-08-07
有钱的肯定买了呀，最起码车不用日晒雨淋
随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。
对于购房者而言，在明知租赁明显不足的情况下，产权车位是否值得买下？一旦将来换房，带产权车位的房源出现在二手房市场，是利大还是弊大？如何看待产权车位的价值？其实都应该根据所在区位、供需情况、价格比率以及小区物管，做出细分判断。