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主题:房企高管纷纷离职,房地产真的在走下坡路了么?

发表于2015-03-27

最近一直看到房企高管离职的消息,其中一篇报道内容如下:

继肖莉后,毛大庆告别万科自主创业;2014年,A股上市房企共有81名关键管理人员离职,较2013年增七成;靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶。

事实上,据不完全统计,去年至今,已有超过80位房企高管离职,创下近年来新高。对此,业内评价指出,房地产正从到白银时代,产生巨大的势能落差,利润率的下降,随即而来的就是残酷的企业整合和人才架构的变化。

其实自去年开始的高管离职风波延续至今,未见消停迹象。有机构不完全统计显示,2014年,A股上市房企共有81名关键管理人员离职,较2013年全年增加超七成,涉及万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业等大型房企,不乏肖莉、林少斌等耳熟能详的大佬名字。

与往年人事变动“离职不离行”不同,2014年多位房企中高层人才被分流。他们选择告别房地产业的背后,也折射出行业发展环境的骤变。部分高管筹备自主创业或者进入新领域,而一些电商、互联网金融等创新领域平台更愿意为这批房企管理者提供新的职业发展空间。

有分析,地产业界的人事大变局,折射出房地产行业转型和洗盘的加速。这个行业,正处在剧烈变动期,以往靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶。而在销售压力加大、房企利润率下降,由此引发的企业转型、调整,楼市库存压力没有从根本上消失,地产形势没有好转,对地产人发展空间造成进一步的挤压,使得房地产职业经理人不得不选择或主动或被动离开原有岗位。

主要意思是说去年开始,很多房企的核心骨干成员都在跳槽,其中一部分甚至转入了其他行业,有分析称这是房地产行业转型的反映。

现在问题来了,在楼市本来就很低迷的时候,房地产新兴力量能否接下中国房地产继续发展这个重担?行业内部的这次大变动会不会影响相关政策的走向?甚至影响到到我们购房者的生活?我们需要做些什么来应对变故呢?求答案!!

 

 

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